Ground floor - Rent - Hemau
- Sonnige 4-Zimmer-Wohnung - im Erdgeschoss mit Terrasse
800 €
Hemau
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Rent
Postcode
93155
City
Hemau
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
95 sqm
Basic rent
800 €
Beschreibung:
Diese gut geschnittene und großzügig dimensionierte Wohneinheit mit dem liebevoll angelegten Garten vermittelt die Wohnqualität eines Einfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² befindet sich im Erdgeschoss eines um das Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren modernisiert und in Kürze werden neue Fenster eingebaut - dadurch wird die Energieeffizienz verbessert.
Neben dem hellen und großzügig dimensionierten Wohnbereich mit Terrasse in Süd Ausrichtung verfügt die Wohnung über ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine geschlossene Küche, ein Esszimmer, sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und einer separaten Toilette.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch-Trockenraum.
Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung und ein überdachter Stellplatz davor.
Ich bitte Sie höflichst uns Ihre Anfrage mit Ihrer kompletten Anschrift, Ihrem Namen sowie der Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zukommen zu lassen. Nur so können wir Ihre Anfrage berücksichtigen und bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Hemau mit rund 8500 Einwohner liegt an derB8, zwischen Regensburg (28km) und Nürnberg (77km).
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Grund-und Hauptschule sowie Kindergarten befinden sich am Ort. Ein Spielplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
In Hemau sind ebenfalls viele Arbeitgeber und alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1974
- Final energy demand:
- 241,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 22.01.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:*| 4 Zimmer verteilt auf insgesamt 96 m²
*| ruhige Lage
*| ansprechende Architektur und Aufteilung
*| praktische Einbauküche
*| große sonnige Süd-Terrasse
*| schöner gepflegter, gemeinschaftlicher Garten
*| großer Kellerraum
*| separater Wasch-Trockenraum im Keller
*| Garage mit überdachtem Stellplatz davor
*| die Wohneinheit ist bezugsfrei
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerinBeate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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