Basement - Purchase - Schwandorf
Neuwertige 2-Zimmer Souterrainwohnung in Klardorf- Modern & energieeffizient inklusive Stellplatz!
169.000 €
Schwandorf
Type of property
Apartment
Kind of property
Basement
Type of commercialization
Purchase
Postcode
92421
City
Schwandorf
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
58 sqm
Beschreibung:
Ihr freies und modernes zuhause erstreckt sich über ca. 58 m² auf 2-Zimmer und befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus inklusive Aufzug, im Ortsteil Klardorf.Beim Betreten der Wohnung über die Diele eröffnet sich Ihnen linker Hand ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit vermittelt.
Der Wohn-/Essbereich wird ideal durch die Einbauküche, die nahtlos in das Gesamtkonzept integriert ist und sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt, ergänzt.
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumgestaltung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Dank der angenehmen Größe können Sie hier nicht nur ein komfortables Bett, sondern auch weitere Möbelstücke wie einen Kleiderschrank, eine Kommode oder eine gemütliche Leseecke integrieren.
Das Badezimmer vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung, mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken.
Abgerundet wird die Wohnung durch die praktische Abstellkammer.
Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung:
Ihre neue Traumwohnung befindet sich in Schwandorf, im begehrten Ortsteil Klardorf.Die große Kreisstadt Schwandorf mit ihren rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2017
- Final energy demand:
- 12 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 05.05.2030
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:* Energieeffizienzklasse A+
* KFW 55 Bauweise
* Versorgung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Heizung
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Glasfaser
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Außenstellplatz
* Kellerabteil
Sonstige Angaben:
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.