Flat - Purchase - Burglengenfeld
Nimm Drei!
239.000 €
Burglengenfeld
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93133
City
Burglengenfeld
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
64 sqm
Beschreibung:
Ihre Ihnen bei circa 64 m² Wohnfläche 3 Zimmer bietende Wohnung liegt im - auch mittels Aufzug erreichbaren - 1. Obergeschoss einer erst im Jahr 2020 erbauten - überschaubaren, sehr gepflegten sowie architektonisch ansprechenden - Wohnanlage.In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand in Ihr Badezimmer.
Geradewegs dann in Ihr Schlafzimmer.
Und rechter Hand gelangen Sie - Ihre Garderobe wie Ihr Arbeits- respektive Kinderzimmer passierend - in Ihr Wohnzimmer mit integrierter Küche - das Sie auch auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon führt.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller selbstverständlich ein Abteil, zu Ihrer Wohnanlage auch ein Fahrradhäusl.
Und abschließend bekommt Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.
Energieangaben
Baujahr 2020, EA-B, HZG Pellets, 66,1 kWh/(m²a), EEK B.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause respektive Ihre neue Investition befindet sich mit Augustenhof am westlichen Ortsrand von Burglengenfeld, abseits aller (Haupt)straßen in einem ruhigen Wohngebiet in angenehmer Nachbarschaft in sonniger Süd(hang)lage.Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.
Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.
Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2020
- Final energy demand:
- 66,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 02.05.2031
- Main energy source:
- Pellet
- Year of construction according to energy certificate:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Neu(wertig)!Und so ausgestattet, wie Sie das von einer neu(wertig)en Wohnung erwarten dürfen!
Mit Parkett und weißen Innentüren.
Mit überwiegend bodentiefen - sämtlich mit Rollläden versehenen - weißen Kunststoff-Fenstern.
Mit einer Badewanne und einer separaten Dusche - in einem Bad mit Fenster.
Mit einer - hochwertigen - Einbauküche.
Mit einer - zukunftssicheren - mit Pellets betriebenen Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung.
Mit einem - nicht nur dem Alter gerecht werdenden - Aufzug.
Also eigentlich mit allem - nur mit keinem direkten Burgblick!
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinFrau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter <ahref="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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