Semi-detached - Purchase - Pentling
Pentling-Großberg: TOP DHH
529.000 €
Pentling
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93080
City
Pentling
Number of rooms
5
Living area
126 sqm
Plot size
338 sqm
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 bietet eine einladende und helle Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist.Mit großzügigen Fenstern durchflutet Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Umgebung.
Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Im Untergeschoß gibt es noch ein großes sehr gut nutzbares Zimmer mit rd. 28 m²- beheizt und mit Tageslicht, perfekt für ein älteres Kind, als Arbeits- oder Sportzimmer.
Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Lage der DHH ist familienfreundlich, mit Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Nähe.
Diese Immobilie vereint Komfort und Lebensqualität und ist der ideale Ort für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Lagebeschreibung:
Die Großgemeinde Pentling, vor den südlichen Toren Regensburgs gelegen, bietet eine geradezu ideale Symbiose aus Stadtnähe einerseits und dörflicher Idylle andererseits.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind absolut familienfreundlich und auf kurzem Wege erreichbar.
Zudem punktet die Lage mit ländlichem Charme und tollen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, kurzen Verkehrswegen und guter Anbindung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, abseits von Durchgangsverkehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1994
- Final energy demand:
- 158,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 09.04.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
- insges. 5 Zimmer mit ca. 154 m² Wfl.- LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Gasheizung
- Böden Parkett und Kork
- Keller gefliest
- mit EBK
- Anschluß für einen Holzofen vorhanden
- Garage und Stellplatz
- frei!
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerImmotop Gmbh
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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