Condo - Purchase - Schwandorf
Renovierte 2(3)-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nahe Zentrum!
135.000 €
Schwandorf
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Type of commercialization
Purchase
Postcode
92421
City
Schwandorf
Number of rooms
2
Living area
56 sqm
Beschreibung:
In einer gepflegten Wohnanlage nahe des Zentrums von Schwandorf finden Sie hier eine sehr geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.Aus den ursprünglichen 3 Zimmern hat der Eigentümer einen Raum zur Küche umgebaut, so dass diese zudem noch Raum für einen Essplatz bietet.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 20m² nun deutlich größer und angenehmer geworden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, welcher Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig, so dass man bequem einen Kleiderschrank und ein Doppelbett stellen kann.
Das Bad verfügt über einen Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Die Raumaufteilung/Raumgrößen:
Küche: ca. 9,10m²
Gang: ca. 6,56m²
Bad: ca. 5,42m²
Wohnzimmer: ca. 19,78m²
Schlafzimmer: ca. 16,41m²
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits renoviert und aktuell gut vermietet.
Hier können Sie Ihr Geld in Ruhe arbeiten lassen.
Bj. 1958 (Heizung Bj. 1999), EA-V, Heizung Gas, 124 kWh/(m²a), EEK D
Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Wohnung selbst befindet sich zentrumsnah.
Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1958
- Energy consumption:
- 124 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 31.12.2025
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- zentrumsnah
- auch als 3-Zimmer-Wohnung möglich
Sonstige Angaben:
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
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