Residential - Purchase - Wackersdorf
"Murner See - Magie" Großes Baugrundstück in Rauberweiherhaus! KEIN BAUZWANG und VOLL ERSCHLOSSEN mit Erweiterungspotenzial!
179.000 €
Wackersdorf
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
92442
City
Wackersdorf
Plot size
406 sqm
Beschreibung:
Willkommen in Rauberweiherhaus, wo ein einzigartiges Baugrundstück mit ca.406 Quadratmetern Fläche darauf wartet, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage für einen Bungalow, die Ihnen Planungssicherheit und einen schnellen Start in Ihr Bauvorhaben ermöglicht.
Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Murner See entfernt bietet es eine erstklassige Lage.
Die großzügigen Hecken umgeben das Grundstück, gewährleisten somit eine hohe Privatsphäre und schaffen eine abgeschirmte Atmosphäre.
Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die ausschließlich von den Einwohnern befahren wird, was zusätzlich zur Exklusivität des Standorts beiträgt.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 530 m² zu erwerben. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert Ihren persönlichen Freiraum.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Chance nicht zu verpassen.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten
Lagebeschreibung:
Dieses Baugrundstück liegt ruhig in einer nur von Anliegern befahrenen Strasse in Rauberweiherhaus/Wackersdorf.In der Symbiose aus Leben und Arbeiten an einem Ort finden Sie gleicherweise die großflächigen Seen der Oberpfälzer Seenplatte und grüne Wälder als nahe Oasen der Erholung vor der Tür für Sie und Ihre Familie.
Die Gemeinde Wackersdorf bietet dabei auch die notwendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund- und Volksschule vor Ort. Weiterführende Schulen wären in der nur 6 km entfernten großen Kreisstadt Schwandorf gelegen.
Außerdem verfügt Wackersdorf auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Amberg oder in lediglich knapp 30 Minuten auch die Weltkulturerbestätte Regensburg erreichen.
Heute zählt die ehemalige Bergbaugemeinde Wackersdorf zu den wirtschaftlichen Spitzenstandorten der Oberpfalz und ist mit Murner See und Brückel See als Kerngebiet des Oberpfälzer Seenlands ein attraktiver Standort für den Tourismus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energy certificate:
- Energieausweis nicht erforderlich
Ausstattungsbeschreibung:
Eckdaten:- Rauberweiherhaus, fußläufig zum Murner See
- Grundstücksgröße: ca.406 Quadratmeter
- Erschlossen
- Naturverbunden
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
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