Flat - Purchase - Regensburg
Die perfekte Kapitalanlage: Gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!
145.000 €
Regensburg
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93059
City
Regensburg
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
29 sqm
Number of floors
1
Beschreibung:
Diese schöne Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch große, neue Fenster Richtung Westen ist die Wohnung hell und gemütlich - zugleich haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine kleinen Flur. Rechter Hand finden Sie zunächst das moderne Badezimmer vor, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Geradewegs gelangen Sie in einen gut geschnittenen Wohnraum. Linker Hand befindet sich die Küchenzeile. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum schließen diese praktische Wohnung ab.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten Lage im Stadtnorden von Regensburg gegenüber des Kauflands. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung, ob im Gewerbepark, im Donaueinkaufszentrum oder den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Alnatura, Netto, Lidl...).Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage sorgt für eine gute Anbindung an die Altstadt sowie die Universität etc.
Auch Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Hans-Herrmann-Park (ca. 500m) - hier können Sie entspannen, spazieren oder joggen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1991
- Energy consumption:
- 127,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 27.05.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
- Blick ins Grüne- modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat
- Küchenzeile inklusive
- TG-Stellplatz zzgl. 10.000 €
Die aktuelle Jahreskaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 5.400 Euro.
Das Hausgeld beträgt 148 € monatlich - 79,47 € davon sind umlagefähig.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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