Residential - Purchase - Geiselhöring
Ihr Platz im Grünen – ruhig gelegenes Grundstück nahe Geiselhöring
99.000 €
Geiselhöring
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
94333
City
Geiselhöring
Plot size
650 sqm
Beschreibung:
Dieses passend geschnittene Grundstück mit rund 650 m² Fläche bietet Ihnen nicht nur Raum zur Bebauung, sondern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihr architektonisch durchdachtes Eigenheim oder schaffen Sie sich ein individuell gestaltetes Gartenrefugium – ganz nach Ihren Vorstellungen.Wovon könnte man mehr träumen, als an einem ruhigen Ort auf dem eigenen Grundstück zu sitzen und dem Zwitschern der Vögel zu lauschen? Dazu eine gemütliche Sitzecke mit Grillmöglichkeit oder einfach den Feierabend auf der Terrasse im Grünen genießen. Vielleicht auch ein kleiner Geräteschuppen, ein Sandkasten für die Kinder oder ein paar Obstbäume – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Die Lage in Stadtnähe von Geiselhöring bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität in Wallkofen ist besonders hoch – ideal für Menschen, die die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Für Ihre Freizeitgestaltung liegen Natur und Erholung direkt vor der Tür: Der Fluss: 'Die Große Laber' an der zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang führen laden zu aktiven Auszeiten ein. Ob Sie mit dem Rad entlang des Flusses fahren oder einfach den Sonnenuntergang genießen möchten.
Lagebeschreibung:
Wallkofen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geiselhöring im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, kleine Wälder und eine naturnahe Atmosphäre aus – perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Lebensqualität suchen.Trotz der ruhigen Lage ist Wallkofen sehr gut angebunden: Über die B15 sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen erreichen Sie schnell die Städte Straubing, Regensburg oder Landshut. Auch die Flughäfen München und Nürnberg sind über die Autobahnanschlüsse in vertretbarer Zeit erreichbar.
Wallkofen selbst bietet ein intaktes, gewachsenes Dorfleben mit aktiven Vereinen und einer engen Dorfgemeinschaft. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Natur beginnen direkt vor der Haustür.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine naturnahe Lage legen, ohne vollständig auf urbane Anbindung verzichten zu müssen.
Ein Zuhause in Wallkofen bedeutet: ankommen, durchatmen und wohlfühlen – inmitten der Natur, aber nicht weit entfernt vom städtischen Leben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energy certificate:
- Energieausweis nicht erforderlich
Ausstattungsbeschreibung:
- optimale Grundstücksgröße mit ca. 650 m²- hervorragende Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe
-Nachbarbebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB
Sonstige Angaben:
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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