Flat - Rent - Regensburg
Uni nah! Klinikum näher!
1.100 €
Regensburg
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
93053
City
Regensburg
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
95 sqm
Basic rent
1.100 €
Beschreibung:
Ihre über gut 94 m² Wohnfläche verfügende 4 Zimmer Wohnung finden Sie im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses.Ihre Wohnung über Ihren Flur betretend, erschließen sich Ihnen linker Hand Ihr Gäste- sowie Ihr Schlafzimmer. Von diesem gelangen Sie - wie auch von Ihrem Wohnzimmer - auf Ihren überdachten Balkon.
Sich rechts orientierend führt Ihr Flur Sie zum einen in Ihr Arbeitszimmer und zum anderen in Ihr helles Wohnzimmer. Am Ende des Flures erwartet Sie schließlich Ihre Wohnküche.
Zudem finden sie rechter Hand Ihr Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Anschluss.
EnEV-Angaben: Bj 1962; Bedarfsausweis; HZG-Holzpellets; 238,9 kWh(m²*a); EEK G
Lagebeschreibung:
Ihr neues Domizil finden Sie in dem im Süden Regensburgs situierten Stadtteil Leoprechting und liegt so nicht nur in unmittelbarer Nähe von Klinikum und Universität, auch der Weg in das Welterbe bleibt kurz.Zur Freizeitgestaltung bieten sich Ihnen die nahen Wälder ebenso an wie die Aubachauen.
Verkehrsinfrastrukturell gut an die Autobahnen A93 wie A3 angebunden, sind Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Die Stadtbusverbindung mit Regensburg ist bei komfortabler Taktung ebenso gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1962
- Final energy demand:
- 238,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 07.05.2035
- Main energy source:
- Pellet heating system
- Year of construction according to energy certificate:
- 1962
Ausstattungsbeschreibung:
Ihre Wohnung wurde gerade umfassend saniert!So finden Sie bodenseits modernen Vinylboden in Holzoptik vor. Ihr neues Badezimmer wurde mit zeitlosen, sandsteinfarbenen Fliesen versehen.
Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und erst unlängst das Haus mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Abstellbereich - als Kellerersatz.
Ihr Automobil parken Sie in Ihrer Garage im Haus.
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinSabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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