Attic - Purchase - Pentling
Stadt nah!
219.000 €
Pentling
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93080
City
Pentling
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
60 sqm
Beschreibung:
Ihre Ihnen circa 60 m² Wohnfläche bietende 2 Zimmer Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines in den neunziger Jahren erbauten Hauses, das nur sechs Parteien beherbergt.In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, gelangen Sie linker Hand in Ihr Badezimmer.
Rechter Hand gehen Sie zunächst in Ihre Küche, folgend in Ihr Wohnzimmer.
Geradewegs erreichen Sie Ihr Schlafzimmer.
Sowohl Ihr Wohnzimmer wie auch Ihr Schlafzimmer führen Sie auf Ihren überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon!
Energieangaben
Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 153,80 kWh/(m²a), EEK E.
Lagebeschreibung:
Stadt nah!Ihre neue Dachgeschosswohnung liegt mit der Gemeinde Pentling südwestlich vor den Toren Regensburgs, in einer nur von den wenigen Anwohnern befahrenen Stichstraße.
Alles nah!
Denn so bleiben nicht nur die im Süden der Stadt beheimateten Unternehmen und Institutionen wie Osram, Continental und BMW respektive Universität, Ostbayerische Technische Hochschule und Klinikum zeitnah erreichbar.
Sondern mit der B16 und der A93 wie A3 die überregionalen Verkehrsadern.
Und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte - zu Fuß.
Aber auch die Donau mit all den Möglichkeiten zur Naherholung wie zur Einkehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1993
- Energy consumption:
- 153,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 25.11.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Im Wesentlichen finden Sie in Ihrer neuen Wohnung durchaus die neunziger Jahre wieder ...Allerdings wurde schon in Ihrer Diele wie in Ihrem Schlafzimmer und in Ihrem Wohnzimmer Laminat verlegt.
Auch Ihr Badezimmer - mit Fenster versehen sowie mit zwei Waschtischen, mit Eckbadewanne und mit separater Dusche ausgerüstet - präsentiert sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiß gefliest - doch noch mit sandfarbener Keramik ausgestattet.
Ihre Küche zeigt sich gleicherweise schon bodenseits und wandseits weiß gefliest.
Ihre Dachflächenfenster lassen sich verschatten, so wie Ihre übrigen Fenster weit überwiegend Rollläden haben.
Des weiteren ist Ihr Balkon überdacht.
Zu Ihrer Wohnung gehört ferner selbstverständlich im Keller ein Abteil.
Abschließend findet ein Automobil (s)einen Platz in (s)einer Garage.
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinFrau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.