Flat - Rent - Nittenau
Altersgerechte 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
800 €
Nittenau
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
93149
City
Nittenau
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
77 sqm
Basic rent
800 €
Number of floors
1
Beschreibung:
Diese charmante altersgerechte zwei Zimmer Wohnung bietet Seniorengerechtes Wohnen in ruhiger gepflegter Umgebung in Brunn einem Ortsteil von Nittenau.Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ist sie ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wird durch breite Türen schwellenlose Übergänge und ein großzügiges Raumkonzept ausgezeichnet. Fertigstellt wurde die Wohnung im Jahr 2021.
Diese altersgerechte Wohnung verbindet Selbstständigkeit mit Sicherheit und Komfort ideal für Senioren, die auch im Alter unabhängig leben möchten.
Eintretend in Ihre neue Wohnung erwartet Sie eine große Diele und ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer mit großer bodenebener Dusche und WC. Hier findet sich auch ein Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Ein großzügiges, helles Wohn/ Esszimmer mit Schwedenofen und mit Zugang zur Küche und Abstellraum, runden dieses Angebot ab.
Ihren morgendlichen Kaffe oder Tee genießen Sie auf dem großen Balkon der von der Küche aus erreichbar ist.
Ihr Stellplatz befindet sich direkt an der Wohnung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Brunn, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Nittenau im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf, Bayern. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.Brunn liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Nur etwa 6 km entfernt liegt eines der größten Naherholungsgebiete der Region: der Steinberger See. Mit seinem umfangreichen Freizeitangebot - darunter Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren, Wandern und vieles mehr - ist der See ein echtes Highlight für Erholung und Aktivität im Freien.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Die Stadt Nittenau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Arzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Schwandorf und Regensburg liegen jeweils nur etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt - Regensburg bietet zudem als UNESCO-Welterbestadt ein reichhaltiges Kultur-, Bildungs- und Wirtschaftsangebot.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2021
- Final energy demand:
- 17,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 13.06.2032
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:* seniorengerechtes Wohnen
* Einbauküche - zum ablösen
* elektrische Rollos
* Steuerbare Installationen über eine App
* Badezimmer mit bodenebener Dusche
* Sprechanlage
* Fußbodenheizung
* großer Balkon
* Personenaufzug
* großer Außenstellplatz
* uvm.
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.