Residential building - Purchase - Falkenstein
Sanierungsobjekt mit Potential - Mehrfamilienhaus in Falkenstein
149.000 €
Falkenstein
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93167
City
Falkenstein
Number of rooms
15
Living area
272 sqm
Plot size
392 sqm
Beschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914 mit vier Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage eignet.Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und befindet sich aktuell teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ein großes Potenzial für Investoren, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Der Speicher könnte ebenfalls noch als Wohnraum umgenutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Mit einer soliden Mieteinnahme und der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist diese Immobilie eine lohnende Investition in der Oberpfalz.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Lagebeschreibung:
Sie finden Ihre neue Kapitalanlage im Luftkurort Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald.So liegt Ihnen Falkenstein zu Füßen.
Lebensqualität!
Das mehr als 3.000 Einwohner zählende Falkenstein bietet Ihnen auch darüber hinaus eine ausreichende Infrastruktur.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, dazu Kindergarten und Schule, wie auch Ärzte und Apotheke.
Auch ein vitales Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten!
Des Weiteren ist die A3 mit dem Automobil in etwa 10 Minuten erreichbar, Sie fahren entsprechend in wenig mehr als 20 Minuten nach Straubing, in circa 25 Minuten nach Cham oder in gut 30 Minuten nach Regensburg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1914
- Final energy demand:
- 326,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 19.06.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1914
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:- 4 Parteien Haus
- aktuelle Kaltmiete gesamt 1020,- €
- großer Garten
- Zentrale Lage im Herzen von Falkenstein
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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