Duplex house - Purchase - Schierling
Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage!
550.000 €
Schierling
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
84069
City
Schierling
Number of rooms
10
Number of bathrooms
2
Living area
240 sqm
Plot size
810 sqm
Beschreibung:
Das freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 810 m² und bietet insgesamt zwei geräumige 5-Zimmerwohnungen, jeweils mit ca. 110 m² und 130 m² Wohnfläche.Der Garten ist traumhaft angelegt und ein echtes Highlight für Gartenfreunde.
Aktuell ist das Objekt gut und solide vermietet, mit langfristigem Potenzial für stabile Einnahmen. Die Wohnungen sind gepflegt, funktional geschnitten und verfügen jeweils über separate Eingänge sowie ausreichend Licht durch große Fensterflächen.
Die dazugehörige Doppelgarage bietet Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge
Dieses Zweifamilienhaus ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger mit solider Mietrendite und gleichzeitig eine interessante Option für Eigennutzer, die mittelfristig selbst einziehen oder vermieteten Wohnraum flexibel nutzen möchten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Grundstück, guter Vermietung und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in in ruhiger und zentraler Wohnlage von Schierling.Schierling befindet sich 25 km von Regensburg entfernt im südlichen Landkreis.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können problemlos im Ort erledigt werden.
Durch die günstige geographische Lage inmitten des Städtevierecks Regensburg-Straubing-Landshut-Kehlheim hat sich in Schierling eine hervorragende Infrastruktur entwickelt, die kaum einen Wunsch offen lässt. Beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen München, Nürnberg, Weiden und Passau sind vorhanden. So erreichen Sie Regensburg beispielsweise in nur 15 min über die neue B15 n.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1977
- Final energy demand:
- 155,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 16.07.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1977
Ausstattungsbeschreibung:
-Zwei separate Wohneinheiten-Geräumige Grundrisse mit großzügigem Wohnraum
-Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
- Beheizbarer Wintergarten
- Großer Südbalkon
-Solarthermie
-Dachboden für zusätzlichen Stauraum und Potenzial
-Voll unterkellert für weitere Nutzfläche und Lagermöglichkeiten
-Doppelgarage für bequemes Parken
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerFerner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
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