Corner of row - Rent - Regensburg
Exklusives Lofthaus in Regensburg-Kumpfmühl
1.750 €
Regensburg
Type of property
House
Kind of property
Corner of row
Type of commercialization
Rent
Postcode
93051
City
Regensburg
Number of rooms
4,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
130 sqm
Plot size
305 sqm
Basic rent
1.750 €
Number of floors
3
Beschreibung:
Das exklusive Reihen-Eckhaus wurde 2009 in Ziegel-Massiv-Bauweise im Loft-Stil unterkellert errichtet und hochwertigst ausgestattet.Vorteil dieser Bauweise ist, dass alle 3 Wohngeschosse voll nutzbar sind, da keine Schrägen vorhanden sind.
Einige Ausstattungs-Besonderheiten:
* Edle Parkettböden in allen Wohnebenen
* Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
* aktive Wohnraumlüftung im ganzen Haus
* Zusätzlicher Kaminzug für Schwedenofen
* Hochwertige Alno-Einbauküche in L-Form (14.000,- €)
* elektrisch bedienbare Rolläden
* Bad 1 (OG) mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
* Bad 2 (DG) mit Dusche und Handtuchheizkörper
* große Südwest-Terrasse im Erdgeschoss
* schöne Dachterrasse im Dachgeschoss
* Gartenparadies
* Kabel-TV in jedem Zimmer
* eigener TG-Stellplatz mit Direktzugang zum Haus
* weitere Stellplätze vor dem Haus an der Straße
Kaltmiete: 1.750,- €
Tiefgarage: 60,- €
NK : 200,- €
Lagebeschreibung:
Wohnen in Kumpfmühls "Grüner Mitte": Begehrte Wohnlage ideal zu Uni und Klinikum gelegen.Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen usw.sind zu Fuß erreichbar. Ein großer neu gebauter Edeka-Markt mit Bäckerei gleich "um die Ecke".
Hervorragende Verkehrsanbindungen auch an die Autobahn A3 und A93 sind hier gegeben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2009
- Final energy demand:
- 83,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 02.11.2029
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses schöne Eck-Haus mit eigenem Garten und Terrasse, den Echtholz-Parkettböden in allen Räumen, bis hin zur Dachterrasse mit Südausrichtung lässt keine Wohnwünsche offen. Ebenso die beiden Bäder und das schöne Dachstudio.Genießen Sie ein Abendessen im Freien oder ein Sonnenbad. Die hohen durchgängigen Fenster holen viel Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht.
An kalten Wintertagen kann Ihnen ein Kaminofen wohlige Wärme spenden. Ein entsprechender Kaminzug ist bereits vorhanden.
Dieses Reihenhaus wurde mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, aktiver Wohnraumlüftung, exklusiven Bädern uvm. ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, ebenso der eigene Tiefgaragenstellplatz.
Sie gehen direkt mit wenigen Schritten und trockenen Fußes von der Tiefgarage in Ihr Haus.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Herrn Mario Jehl (0941/30 77 0 234) von diesem exklusiven Domizil.
Sie können ab 01.10.2025 einziehen.
Sonstige Angaben:
Immobilienmakler :Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
USt Nr.: 126/233/10017
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