Condo - Purchase - Regensburg
3-Zimmer Wohnung im begehrten Westen
295.000 €
Regensburg
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93049
City
Regensburg
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
74 sqm
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 74 m², perfekt verteilt auf drei helle Zimmer. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.Die Wohnung besticht durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, der sofort ein Gefühl von heimeliger Geborgenheit vermittelt. In einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Viertel von Regensburg gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer urbanen Lage, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 230 €, welches unter anderem für die Instandhaltung des gepflegten Gemeinschaftseigentums verwendet wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Charme und die hochwertige Bauweise überzeugt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorzuführen!
EnEV-Angaben: Bj 1966; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 140,20 kWh(m²*a); EEK E
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Regensburg. Die Wohnlage vereint Ruhe mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, was sie besonders für Familien und Berufstätige interessant macht. Das historische Flair der Umgebung mit seinen charmanten Altbauten und grünen Oasen schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. In fußläufiger Entfernung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sowie zu den Hauptverkehrsstraßen, sodass auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl im Herzen einer der geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1966
- Final energy demand:
- 140,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 18.12.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1966
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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