Business premises with living accomodation - Purchase - Regensburg
Unikat im Herzen der Altstadt!
995.000 €
Regensburg
Type of property
House
Kind of property
Business premises with living accomodation
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93047
City
Regensburg
Number of rooms
10
Living area
279 sqm
Plot size
100 sqm
Beschreibung:
"Das Sauseneck" - ein Unikat mit Geschichte im Herzen der Regensburger Altstadt.Erstmals 1363 erwähnt, dient das spätgotische Gebäude mit barockem Erker derzeit als Wohnhaus mit Gaststätte im Erdgeschoss.
Es ist das einzige freistehende Haus in der Regensburger Altstadt und weist einen ungewöhnlichen, trapezartigen Grundriss mit einer abgerundeten Ecke auf.
Im Erdgeschoss befindet sich die (ehemalige) Gaststätte mit 2 Gasträumen, Schänke, kleiner Küche und Sanitäranlagen.
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen derzeit zwei Wohnräume, Küche und Badezimmer sowie eine geräumige Vorratskammer.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei weitere Räume. Das Dachgeschoss ist mittels einer Kehlbalkenlage in zwei Geschosse unterteilt.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Selbstverständlich steht "das Sauseneck" unter Denkmalschutz.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben nach GEG:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Lagebeschreibung:
Die Lage? DIE Lage!Inmitten des Welterbes, unweit der Steinernen Brücke bietet dieses Unikat als exponiertes, freistehendes Altstadthaus mit einzigartigem Grundriss Ihnen Sichtbarkeit!
Fußläufig finden Sie Bars, Restaurants, Geschäfte und alles, was Sie vom pulsierenden Leben in der Regensburger Altstadt erwarten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1363
- Energy certificate:
- Energieausweis nicht erforderlich
Ausstattungsbeschreibung:
Gelebte Geschichte!So zeugen originale Holzbalkendecken aus dem 14. und 16. Jahrhundert - teils mit Dekormalerei- barocke Innentüren und nicht zuletzt der barocke Erker von der bewegten Vergangenheit des Hauses.
Aber - geben Sie sich keinen Illusionen hin - Sie werden Zeit, Arbeit und Geld investieren müssen, um dieses Juwel erneut zum strahlen zu bringen.
Die letzte Sanierung fand 1980 statt. Derzeit wird das Erdgeschoss als Gaststätte genutzt, das erste Obergeschoss als Wohnung. Die anderen Stockwerke dienen als Lagerfläche und sind stark sanierungsbedürftig.
Das Haus wird frei nach Vereinbarung!
Sonstige Angaben:
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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